A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira (5) a contratação de financiamentos pela nova Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias de classe média com renda mensal de até R$ 12 mil. Com juros nominais de 10% ao ano e prazos de pagamento que chegam a 35 anos, a nova linha permite financiar até 80% do valor de imóveis de até R$ 500 mil.
A ampliação do programa foi possível após regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN), que autorizou o uso de fontes complementares ao FGTS, como recursos de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Com essa mudança, a Caixa, responsável por cerca de 70% do crédito imobiliário no país, passa a atender um público com maior poder aquisitivo, tradicionalmente fora do escopo do programa social.
Para imóveis usados, a Faixa 4 permite o financiamento de até 60% do valor nas regiões Sul e Sudeste e até 80% nas demais. A proposta é estimular a aquisição de moradias também nas classes médias emergentes, ampliando o alcance do programa sem comprometer as metas de habitação popular.
Além da nova faixa, o governo atualizou as condições das faixas anteriores do Minha Casa, Minha Vida. Na Faixa 1, famílias com renda de até R$ 2.850 recebem subsídio de até 95%. Já a Faixa 2, com renda de até R$ 4,7 mil, oferece até R$ 55 mil de subsídio. A Faixa 3, para rendas entre R$ 4.700 e R$ 8.600, continua sem subsídio, mas conta com financiamento facilitado e juros de até 7,66% ao ano para cotistas do FGTS.
A medida atende à estratégia do governo de diversificar o perfil dos beneficiários e estimular o mercado imobiliário com novas fontes de crédito. Ao incluir a classe média no programa habitacional, o governo busca reaquecer a economia, fortalecer o setor da construção civil e ampliar o acesso à moradia digna em diferentes faixas de renda.
